Loading ...

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI MUA DỰ ÁN TOPAZ ELITE

Q&A DỰ ÁN TOPAZ ELITE

 THÔNG TIN DỰ ÁN

1.Chủ đầu tư và phát triển dự án là đơn vị nào?

  • Công ty CP TM DV XD KD Nhà Vạn Thái
  • Công ty CP ĐTXD và PTĐT Sông Đà.

Chuỗi các dự án đã thực hiện của VTL: Topaz City Quận 8 – Giai đoạn 1, Topaz Garden, Topaz Center (Chung cư Việt Phát), và dự án Topaz Home Quận 12.

2.Nhà thầu xây dựng và tư vấn giám sát dự án?

  • Nhà thầu xây dựng cột móng: Bình Định
  • Nhà thầu xây dựng phần thân: Sẽ thông báo sau.
  • Tư vấn giám sát: Công ty Tư vấn Đầu tư Thiết kế và Dịch vụ dự án Thục Trang Anh.

    3.Đơn vị phân phối?

  • Gồm 5 đơn vị:
  • VẠN THÁI LAND
  • VINAHOUSE
  • CISCOLAND
  • TIẾN PHÁT_THÁI THỊNH LAND
  • KHƯƠNG THỊNH

 

 4.Vị trí, địa chỉ dự án?

Topaz Elite sở hữu vị trí đắc địa gần trung tâm, ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu giao với Cao Lỗ,  Phường 4, Quận 8, đối diện trường Đại học Công nghệ Sài Gòn.

 5.Liên kết vùng của dự án?

Sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi trong liên kết vùng, Topaz Elite tọa lạc ngay trung tâm quận 8, kết nối nhanh chóng đến trung tâm các quận lân cận:

- Quận 1: 3,5km

- Quận 4: 3km

- Quận 5: 4km

- Quận 6: 4,5km

- Quận 7: 5km

Bệnh viện Quận 8 (kế bên),

1 km

Bệnh viện điều dưỡng Quận 8,

 

2 km

Bệnh viện Chợ rẫy

4 km

Bệnh viện quốc tế FV

6 km

Bệnh viện Đại học Y Dược

3,5 km

Bệnh viện Nhiệt Đới,

4 km

Bệnh viện phụ sản Hùng Vương,…

3,5 km

Đại học Công nghệ Sài Gòn (đối diện),

Đối diện dự án

Đại học Y dược

4 km

Đại học Quốc tế RMIT

3,7 km

Đại học Tôn Đức Thắng,

10 km

Trường Quốc tế Singapore

3 km

Vincom,

7 km

Tòa nhà Bitexco,

6 km

Parkson

7 km

Crescent mall

5 km

Sân Golf Nam Sài Gòn

6 km

Siêu thị Lotte

4 km

 6.Ý nghĩa tên, logo va slogan dự án?

- Topaz là loại ngọc quý với là biểu tượng của nguồn năng lượng và sự hài hòa trong cuộc sống, mang đến sự cân bằng, Elite là sự đẳng cấp, sang trọng. Với tên gọi Topaz Elite, Chủ dầu tư mong muốn mang đến cho cư dân một môi trường sống cao cấp, với nguồn năng lượng dồi dào.

- Logo dự án được kết hợp từ 3 gam màu chính, màu xanh dương, màu vàng, màu xanh lá tạo thành hình tròn. Màu xanh dương tượng trưng cho tinh hoa của biển trời bao la, màu vàng tượng trưng cho ánh nắng ban mai và mặt đất, màu xanh lá tượng trưng cho sự sống sinh sôi nảy nở, tất cả tinh hoa đất trời cùng hòa quyện tạo nên bản hòa ca Topaz Elite.

Với slogan “Tinh hoa cuộc sống trong tầm tay”, Topaz Elite là nơi tinh hoa hội tụ với không gian sống xanh trong lành và hệ thống tiện ích đẳng cấp nhưng mức giá phù hợp túi tiền cho nhiều gia đình, giúp giấc mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước không còn quá xa  

7.Thông số dự án:

  • Diện tích khu đất: 16 ha
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Hệ số sử dụng đất: 7,5 ha
  • Số tầng cao: 33 Tầng
  • Diện tích tầng hầm (1 hầm): 600 m2

 8.Dự án có tiện ích nội khu gì?

Topaz Elite được trang bị hệ thống 66 tiện ích xanh đẳng cấp. Nổi bật có thể kể đến TTTM đẳng cấp quốc tế rộng 60.000 m2 trải dài trên 5 tầng với hơn 200 thương hiệu nổi tiếng. Hồ bơi tràn bờ chân mây rộng 600m2, khu vườn thiền trên không, Sky Bar, khu chăm sóc sắc đẹp, tập thể thao, khu vui chơi liên hoàn cho trẻ em, đường đi bộ, sảnh ánh sáng….

 

Hệ thống tiện ích được chia làm 4 khu:

  • Khu tiện ích tầng trệt
  • Khu tiện ích trung tâm thương mại (60.000m2)
  • Khu tiện ích tầng Podium
  • Khu tiện ích tầng thượng.

 

Danh sách tiện ích xem trên file master plan.

 9.Cơ sở hạ tầng của khu vực này

  1. (hệ thống cầu đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống nước sinh hoạt…) có được nâng cấp không?
  • Đường Cao Lỗ quy hoạch 30m thẳng từ đường Phạm Thế Hiển ra đường Nguyễn Văn Linh.
  • Tạ Quang Bửu 32m kết nối thẳng tới đường Phạm Hùng.
  • Hệ thống giao thông thuận lợi, mang tính kết nối cao và thuận tiện do việc di chuyển đến các Quận trung tâm.

 10.Tổng số căn hộ

2339 căN  

 

  1. Thông điệp 

- Căn hộ nghỉ dưỡng giữa lòng Thành Phố

- Thiên đường nghỉ dưỡng tại gia.

  1. Trung tâm thương mại có diện rộng bao nhiêu?

60.000 m2

  1. Thời gian khởi công và thời gian bàn giao căn hộ.

- Từ 30 - 33 tháng.

  1. Bàn giao căn hộ hoàn thiện như thế nào? Bao gồm những thiết bị gì?

  • Khi giao nhà, sẽ giao những trang thiết bị gắn liền với tường và các thiết bị liệt kê trong Phụ lục hợp đồng.
  • Giao tủ bếp trên và dưới, lavabo nhà vệ sinh.

 

  1. Khách hàng có thể yêu cầu giao nhà thô? đề nghị sửa chữa hay thay đổi một số thiết kế và trang thiết bị trong căn hộ không?

  • Khách hàng có thể yêu cầu giao nhà thô không? => Không giao nhà thô.
  • Khi nhận nhà có thể sửa chữa nhỏ trong phạm vi căn hộ (không gây ảnh hưởng đến cấu trúc phần cứng của tòa nhà) nhưng vẫn phải xin phép BQL chung cư trước khi thực hiện theo đúng quy định trong Quy Chế Quản Lý Nhà Chung Cư.
  1. Khách hàng có thể thông 2 hoặc 3 căn hộ lại với nhau không?

  • Không thể thông 2 hoặc 3 căn hộ liền hề.
  1. TRANG THIẾT BỊ:

  2. Tòa nhà có máy phát điện dự phòng khi bị sự cố cúp điện không?

  • Có. Khi cúp điện máy phát điện sẽ phục vụ cho những dịch vụ thiết yếu trong khu căn hộ như: hoạt động thang máy, đèn chiếu sáng khu vực,…
  1. Hệ thống thoát hiểm và hệ thống phòng cháy chữa cháy, báo cháy của tòa nhà?

Theo giấy chứng nhận Thẩm duyệt thiết kế về PCCC

  1. Thương hiệu thang máy. Dự án có bao nhiêu thang máy 3 thang, tải trọng của thang máy.

  • Mitsubishi hoặc tương đương
  1. Có nút báo động cháy ở tất cả các tầng không.

  • . Ở các Tầng của tòa nhà đều có lắp đặt nút báo động cháy.
  1. Hệ thống điện nước

  • Điện: Khách hàng sẽ kí HĐ mua điện trực tiếp với điện lực và giá điện sẽ theo quy định của công ty điện lực. 
  • Nước: Mỗi hộ sẽ có đồng hồ nước riêng và giá nước theo giá quy định của Nhà nước. Cuối tháng Ban quản lý tòa nhà sẽ thu từ các hộ dân sau đó đóng cho công ty cấp nước vì công ty cấp nước chỉ quản lý lượng nước tiêu thụ tại đồng hồ tổng.
  1. Hệ thống cung cấp gas:

  • Không sử dụng hệ thống gas trung tâm. CĐT khuyến khích Khách hàng sử dụng bếp điện. Bên dưới mỗi tủ bếp đều thiết kế sẵn ổ cắm bếp điện.
  1. An ninh bảo vệ:

  • Khóa vân tay, thẻ từ thang máy
  1. Xử lý rác thải

  • Xử lý rác tập trung nơi hộp rác của các tầng.

 

  1. Phí bảo trì căn hộ được tính như thế nào, đóng vào khi nào?

  • 2%/giá bán chưa gồm VAT. Thanh toán vào thời điểm có thông báo nhận bàn giao căn hộ.
  • PHÁP LÝ
  • Dự án đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định của Pháp luật:

+   Dự án đã phê duyệt bản vẽ chi tiết căn hộ (1:500) hay chưa?

 Dự án đã có phê duyệt bản vẽ chi tiết căn hộ 1:500

+   Dự án đã có GPXD chưa?

 Dự án đã có Giấy phép xây dựng

+   Đơn vị ký HDMB với khách hàng:

Chủ đầu tư (VTL) là đơn vị ký HĐMB với Khách hàng.

+   Điều kiện người nước ngoài được mua căn hộ:

Theo quy định của luật hiện hành sở hữu 50 năm, được gia hạn 1 lần nhưng quá thời gian ban đầu.

  1. HĐMB thể hiện diện tích thông thủy thực tế?

Hợp đồng mua bán có thể hiện diện tích thông thủy.

  1. Lệ phí trước bạ, các khoản phí, lệ phí khác do Nhà nước quy định liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận do Chủ đầu tư thực hiện?

Lệ phí trước bạ 0.5% theo quy định của Pháp luật, các khoản phí, lệ phí khác do Nhà nước quy định liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận do Chủ đầu tư thực hiện (phụ thuộc vào quy định của Pháp luật hiện hành tại thời điểm Cấp giấy chứng nhận).

  1. CÁC CÂU HỎI KHÁC:

 

  1. Nếu Chủ đầu tư giao nhà chậm thì sẽ bị phạt như thế nào? Thời gian cho phép chậm tối đa là bao nhiêu.

  • Thông thường là 4 tháng (120) ngày và quy định này được thể hiện trong HĐMB
  1. Phòng ngủ và phòng khách có thiết kế vị trí ống đồng chờ không?

  • Có. Khách hàng sau khi nhận căn hộ có thể lắp đặt máy lạnh vào là sử dụng được.
  1. Quy ước đọc tên dự án

     -      Ví dụ: P1-A601 có nghĩa:  Tòa Phoenix 1, Block A, tầng 6, căn hộ 01

 

QUÍ KHÁCH HÀNG CÓ THẮC MẮC VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ TOPAZ ELITE XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ VÀ CẬP NHÂT THÔNG TIN MỚI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

HOTLINE: 0903 509 008 -(08) 38 52 52 58

Trụ sở: 114 Cao Lỗ - Quận 8- tp. Hồ Chí Minh

 

THÔNG TIN CĂN HỘ TOPAZ CITY

 

 

 

 

Đối tác và Khách hàng
Liên hệ