Loading ...

VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ NHỮNG ĐIỀU QUAN TRỌNG CẦN BIẾT

06/04/2018

VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ NHỮNG ĐIỀU QUAN TRỌNG CẦN BIẾT

 

 

Như đã biết, nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà ở được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng ưu tiên nhất định có đủ các điều kiện theo luật của nhà nước như: Người có công với cách mạng, công chức nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp… được cho thuê hoặc mua ở với giá rẻ hơn so với giá thị trường.

Chính vì vậy mà nhu cầu vay vốn để mua NOXH khá lớn đối với các gia đình có thu nhập trung bình. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ cho mọi người những điều quan trọng như: Hình thức vay, lãi suất vay, các gói vay của một số ngân hiện nay.

  1. TÌM HIỂU VỀ VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

 

Nhằm hỗ trợ tối đa cho các hộ gia đình có nhu cầu mua nhà nhưng lại không đủ điều kiện về mặt tài chính, một số ngân hàng đã cung cấp gói vay mua NOXH. Tính đến năm 2016, tại Việt Nam đã có hơn 50.000 căn hộ đã được giải ngân cho vay vốn để hỗ trợ mua NOXH.

Đối với việc vay vốn NOXH, mức lãi suất được ưu đãi hơn, chỉ từ 4,8 – 6%. Tùy theo đặc điểm gói vay mà người mua phải trả trước 20 – 30% giá trị nhà ở, đăng ký xin vay thời hạn cố định để trả hết khoản nợ tiền mua nhà và lãi suất kèm theo.

Nếu quan tâm tới NOXH, chắc chắn quý khách đã từng nghe tới gói vay 30.000 tỷ. Đây là dự án cho vay lớn nhất trong năm 2015 – 2016. Hiện tại thì gói vay này đã kết thúc và chưa có một gói vay mua NOXH nào được công bố chính thức để thay thế. Tuy nhiên, đến năm 2017 thì hình thức cho vay mua nhà ở xã hội vẫn được Nhà nước khuyến khích thực hiện, như đưa ra các chính sách hỗ trợ mức lãi suất thấp, giới thiệu đến người mua các ngân hàng uy tín để đi vay.

Các ngân hàng hỗ trợ rất nhiều để người mua có thể sở hữu NOXH, tuy vậy người mua vẫn phải đủ các điều kiện bắt buộc để xét duyệt vay như: Chứng minh thu nhập, năng lực chi trả khoản vay thông qua số tiết kiệm, thu nhập cố định, giấy chứng nhận tài sản thế chấp có giá trị, loại hình nhà ở cần mua.

  1. CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

 

  • Cán bộ công viên chức Nhà nước, Cán bộ có công với Cách mạng nằm trong diện được phép mua NOXH.
  • Đối tượng thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo chưa có nhà ở hoặc có nhà ở diện tích chia đều nhỏ hơn 8m2/người.

 

  1. ĐIỀU KIỆN VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

 

Khi quý khách nằm trong diện đối tượng được vay mua NOXH thì sau đó cần phải có đủ các điều kiện để vay mua sau đây:

  • Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi có dự án nhà ở xã hội và đã đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
  • Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên do mức thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng/tháng, có nhu cầu về mua nhà ở xã hội với lý do phù hợp.
  • Khi vay mua nhà ở xã hội và đáo hạn nợ trước hạn sẽ phạt 2% trên số tiền trả nợ.
  • Đảm bảo có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua nhà, có thể thế chấp bằng chính căn hộ đăng kí mua hoặc tài sản có từ trước (vị trí ở cùng địa phương với nhà ở xã hội đã mua).
  • Cần kí kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước khi đăng kí vay mua nhà ở xã hội và trình hồ sơ đến Ngân hàng.
  • Các loại nhà ở xin vay mua đảm bảo là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đang chuyển sang nhà ở xã hội, có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu/m2.
  • Người đi vay đảm bảo có công việc và thu nhập ổn định.

 

  1. CÁC NGÂN HÀNG UY TÍN CHO VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

 

Theo Thông tư về chỉ định Ngân hàng chính sách xã hội, có 5 Ngân hàng được cho phép hỗ trợ các gói vay mua nhà ở xã hội mà các cá nhân có nhu cầu mua nhà có thể quan tâm:

  • Ngân hàng Chính sách xã hội.
  • Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. (Agribank)
  • Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam. (BIDV)
  • Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam. (Vietcombank)
  • Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam. (Vietinbank)

 

  1. THỦ TỤC VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

 

Các thủ tục, giấy tờ quan trọng cần có khi vay mua NOXH:

  • Đơn xin đề nghị vay vốn của ngân hàng cung cấp.
  • Bản sao công chứng giấy CMND, hộ khẩu thường trú/KT3 có cùng địa phương với dự án NOXH. Trường hợp nộp KT3 cần đóng thẻ bảo hiểm xã hội ít nhất 1 năm.
  • Bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
  • Giấy xác nhận chưa có nhà ở, hoặc có nhà ở diện tích nhỏ (ít hơn 8m2/người).
  • Bản xác nhận công tác của người đi vay do nơi làm việc cung cấp hoặc do UBND xác nhận.
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bản sao kê lương 6 tháng gần nhất nếu là lương chuyển khoản hoặc bảng lương do Công ty cung cấp.
  • Hồ sơ chứng minh tài sản thế chấp: Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, giấy tờ xác nhận quyền sở hữu tài sản khác (sổ đỏ với nhà, đất, giấy đứng tên đối với xe…)

 

Trên đây là những kiến thức mà bất kì người mua nhà NOXH muốn vay ngân hàng cần nắm rõ. Vừa giúp mọi người hiểu rõ về các chính sách vừa giúp tiến hành nhanh chóng thuận lợi hơn khi làm thủ tục vay vốn.

 

>>>ĐĂNG KÝ NHẬN BỘ HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI [TẠI ĐÂY]<<<

 

 TIN LIÊN QUAN: DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI - QUẬN 9

 

Thông Báo